Lutomiersk, Florentynów

Dom na sprzedaż

Szczegóły oferty

OKAZJA SUPER DOM W SPOKOJNEJ MIEJSCOWOŚCI

Mamy Państwu do zaoferowania dom w spokojnej okolicy - Florentynów ,gmina Lutomiersk Miejscowość Florentynów to typowa sypialnia obok dużego miasta .Wokoło cisza i spokój, a także czyste powietrze oraz kontakt z naturą co sprzyja rekreacji.Nieopodal przepływający Ner.  Informacje historyczno-kulturalne o okolicy na końcu oferty.
 Dojazd do Konstantynowa łódzkiego 4 km tj 5 min natomiast do centrum Łodzi 15 km tj 25 min. Nieruchomość usytuowana na 2 działkach o łącznej powierzchni 2400m2.Budynek na działce usytuowany jest w części północno-wschodniej idealnie usytuowany by móc wykorzystać potencjał pozostałej części działki , a także samo usytuowanie budynku względem stron świata tak by wykorzystać efekt solarny-energia słoneczna czyli dogrzewania pomieszczeń poprzez duże przeszklenia pomieszczeń w budynku .Wejście i wjazd na działkę od strony północnej -2 bramy wjazdowe .Ogrodzenie słupki metalowe na podmurówce Między przęsłami siatka stalowa .Działka ze spadkiem w kierunku zachodnim.
 Budynek po odbiorze technicznym w 2016 r. wybudowany w tradycyjnej technologi murowanej.Piwnica pełna cegła docieplona 9 cm styropianem ,natomiast parter i poddasze cegła pełna oraz pustak ceglany perforowany .Ściany zewnętrzne i konstrukcyjne 24 cm bez docieplenia ,ściany działowe 12 cm .
  Dach kryty dachówką betonową w odcieniu grafitowym ,docieplony wełną mineralną 25 cm .Stolarka okienna PCV robiona na zamówienie  w brązowej okleinie. Orynnowanie PCV .
 W podpiwniczeniu tynki cementowe oraz wylewki przygotowane pod wykończenie .
  W części mieszkalnej tynki gipsowe malowane .
Podłogi w częściach komunikacyjnych -terakota ,salon i jadalnia deska dębowa ,sypialnie panel podłogowy C5,łazienka glazura i terakota ,kuchnia terakota .
Schody betonowe wykończone drewnem dębowym.
KONDYGNACJE;
1. Piwnica -178m2-pow.użytkowej
-hall -29,1m2,
-pokój rekreacyjny- 50 m2 z wystawą okien wschód i południowy -zachód,
-pralnia i suszarnia -13,5m2z wystawą okien na zachód ,
-garaż- 37,9 m2 z podwójnymi uchylnym segmentowymi bramami na pilota,
-kotłownia -10,2m2 od zachodu ,
pokój klubowy -26,8 m2 od zachodu i północy ,
-spiżarnia -2,9 m2
2.Parter-145,5 m2-pow. mieszkalnej
-wiatrołap -2,9m2,
hall-15,4m2,
-salon 43,9m2 z wystawą okien tarasowych od południa ,natomiast ona wystawa na zachód ,
-kuchnia 15,4 m2 z wystawą okien na północną stronę ,
-jadalnia -16,4m2 zachód i północ ,
-pokój -41,8m2 wschód i południowy zachód z wyjściem na taras ,
-łazienka-5,3 m2 na wschód,
-garderoba -2,5m2
--WC -1,9 m2 .
3.Poddasze -108,8 m2-pow mieszkalnej
-hall-13m2 ,
-sypialnia-23,2 m2 z garderobą 2,8 m2 i 3,3 m2 od strony południowej ,
-sypialnia 23,2 m2 z garderobą 2,8m2 od zachodniej strony ,
-sypialnia 27m2 z garderobą 4,3 m2 od północy ,
-łazienka 7,3 m2 o oknami połaciowymi od zachodu .W łazience geberit  ,bidet i prysznic ,oraz przygotowane podłączenie wanny .
-WC-2m2.
MEDIA;
Budynek zasilany w wodę z wodociągu miejskiego .Prąd i siła w budynku .Ogrzewanie olejowe ze zbiornikiem na 1500 L zasobnikiem wody użytkowej 300 L.
Kaloryfery  aluminiowe we wszystkich mieszczeniach włącznie z piwnicą.
Dodatkowe ogrzewanie podłogowe w hallu na parterze ,oraz w łazience i hallu na poziomie poddasza .
Odprowadzenie ścieków do szamba dwukomorowego i własnej oczyszczalni ścieków
PODSUMOWANIE;
Nieruchomość z ogromnym potencjałem . Uzbrojona w 3 strefowy alarm z ochroną .
Została częściowo wykończona w zakresie umożliwiającym normalne mieszkanie .Niestety życie obecnych właścicieli zweryfikowało ich potrzeby i na dzień dzisiejszy dom czeka na swojego nowego właściciela .
Budynek jest cały czas zamieszkały .Nieruchomość ma bardzo duże możliwości adaptacyjne ze względu na bardzo dużą powierzchnię podpiwniczoną z wysokością pomieszczeń (2,4m) i otworami okiennymi dającą możliwość wykorzystania jej na cele mieszkaniowe ,rekreacyjne lub miejsce do pracy.
 Wielkość działki daje również duże możliwości zagospodarowanie typowo rekreacyjne np. basen lub kort tenisowy ,a także inny budynek .
Nieruchomość z racji wielkości dla rodziny z dziećmi ,również dla pracujących w domu ,ponieważ jest możliwość prowadzenia biura ,gabinetu .Zagospodarowanie terenu w/g własnych potrzeb .
Do najbliższej Biedronki 3,5 km -5 min jazdy ,a mały sklep 300w odległości 300 m
Nieruchomość ta ma swoje wyjątkowe atuty dlatego też nie da się zobrazować jej potencjału samym opisem,trzeba ją po prostu obejrzeć by móc zobaczyć jej wyjątkowe atuty ,dlatego też gorąco polecam i zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację .
 Jeśli tylko zainteresuje Państwa ta nieruchomość , a jej atuty będą się wpisywać w Państwa potrzeby rozmowa o cenie jest jak najbardziej na miejscu.
Nasze biuro gwarantuje pełną i bezpieczną obsługę transakcji

Dla miłosników historii i atrakcji turystycznych w pobliskim Lutomiersku znajduje się cmentarzysko wikingów z X-XIw., odkryte przez archeologów z Uniwersytetu Łódzkiego pod kierunkiem prof.Konrada Jażdzewskiego w latach 40-tych.Niemniej ciekawymi atrakcjami są most tramwajowy na rzece Ner po którym kursuje w okresie letnim zabytkowy skład z obsługą w historycznych mundurach wydający okolicznościowe bilety.Inne ciekawe ślady przeszłości to lutomierski klasztor salezjanów (dawnej reformatów) pierwotnie będący zamkiem wzniesiony około 1400 r. przez Różyców-Niechmirowskich zmieniający później właścicieli by w 1650r. Przejść w ręce Jędrzeja Gradzińskiego wojewody rawskiego i dziedzica klucza lutomierskiego , to on sprowadził reformatów i przekazał im zamek, który został przebudowany na klasztor i dobudowany został kościół Niepokalanego Poczęcia NMP.
Gmina może pochwalić się też innymi zabytkami. Dworki w Mikołąjewicach, Zofijówce, Lutomiersku, Bogdańcu i Mianowie, a także Kościół Parafialny w Lutomiersku, Kościół w Mikołajewicach i Kościół w Kazimierzu to najważniejsze z nich. Ponadto atutem gminy są jej walory przyrodnicze. Do największych atrakcji należy Puczniewski Obszar Chronionego Krajobrazu. W okolicy Oleśnicy znajduje się rezerwat przyrody "Jodły Oleśnickie". Rosną tu wieloletnie jodły i sosny.Atrakcja  krajobrazowa gminy Lutomiersk to także pomniki przyrody, występujące w: Szydłowie (aleja dębów szypułkowych), Mikołajewicach (lipy drobnolistne), Puczniewie (dąb szypułkowy, jesion wyniosły i liczne lipy drobnolistne), Lutomiersku (dąb szypułkowy), Orzechowie - Trupiance (głaz narzutowy). Miejscowe zwyczaje i obrzędy są kultywowane przez koła gospodyń wiejskich i zespoły artystyczne. Do gminnej tradycji wpisały się liczne, coroczne uroczystości o charakterze regionalnym. Do najatrakcyjniejszych należą bez wątpienia Dni Lutomierska i Dożynki


Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Symbol oferty GAJ-DS-2160
Powierzchnia 432,30 m²
Powierzchnia użytkowa 255,00 m²
Powierzchnia działki 2 400 m²
Rodzaj domu rezydencja
Technologia budowlana cegła pełna
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Wymiary działki 40x60 m
Garaż na dwa samochody
Okna PCV
Instalacje nowe
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki lekko nachylona
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu dachówka cementowa
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku do wykończenia
Podpiwniczenie tak
Ogrodzenie działki siatka w ramach
Otoczenie las
Tarasy taras duży
Kanalizacja własna oczyszczalnia

Pomieszczenia

Liczba przedpokoi 2

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem