Brzeziny

Opis nieruchomości

          DO SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA-DZIAŁKA GRUNTU 645m²/zabudowana budynkiem mieszkalnym  172m² + budynek gospodarczy / BRZEZINY gmina Brzeziny

LOKALIZACJA:
Miasteczko BRZEZINY to typowa sypialnia obok dużego miasta, wokoło cisza i spokój, czyste powietrze i kontakt z naturą, dużo powstających nowych domów na obrzeżach miasta. Położenie jest wzdłuż drogi krajowej nr 72 po obu jej stronach w odległości około 9km od granic miasta Łodzi , a tym samym zjazdu z autostrady A1 na węźle Brzeziny. Dojazd do centrum Łodzi jadąc starą trasą drogi krajowej nr 72 w linii prostej 21km tj.30 min, dojazd do  Łodzi w okolicy łódzkiego Olechowa jadąc autostradą A1 18km tj.19 min.

POŁOŻENIE DZIAŁKI: 
Usytuowanie działki w miejscowości BRZEZINY znajduje się w jej bardzo dobrym miejscu jeśli chodzi o atrakcyjność ponieważ znajduje się nieopodal wjazdu do miejscowości jadąc od strony Łodzi w sąsiedztwie Parku Miejskiego przy zjeździe z drogi krajowej nr 72 biegnącej przez Brzeziny na  osiedle domków jednorodzinnych nieopodal Szkoły Podstawowej nr 1 im. Kazimierza Wielkiego w Brzezinach, w bliskiej odległości kilkuset metrów jest Biedronka i Lidl.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Działka płaska w formie prostokąta o wymiarach około 20m szeroka od frontu na 32m głęboka ogrodzona siatką na podmurówce od frontu, brama wjazdowa szerokości 4m. W części frontowej działka zabudowana budynkiem mieszkalnym trzy kondygnacyjnym z wysokim parterem i poddaszem w końcu działki w granicy budynek gospodarczy, parterowy o powierzchni około 60m2.Na działce w świetle wjazdu znajduje się jeszcze garaż blaszany. Działka budowlana z obowiązującym na tym terenie planem zagospodarowania przestrzennego.

OPIS ZABUDOWAŃ:
Budynek mieszkalny: z 1988r. po kompleksowej renowacji w 2021r. o kubaturze kwadratu składający się z trzech kondygnacji: Przyziemie, wysoki parter i poddasze mieszkalne. Wysokość przyziemia 210cm, wysoki parter 245cm, poddasze 250cm. Budynek murowany z cegły Max i cegły czerwonej pełnej ocieplony od fundamentów po dach 15cm styropian grafit, ocieplone stropy nad przyziemiem i na poddaszu, otynkowany tynkiem sylikonowym, z dachem dwuspadowym kryty blachą trapezową. W części zachodniej taras nieco wychodzący poza obrys budynku z zejściem do ogrodu z kondygnacji wysokiego parteru. W całym domu nowe okna pcv 2 i 5 letnie. w pokojach na ścianach gładzie gipsowe ,podłogi: panele, parkiety, łazienka glazura i gres.
przyziemie z niskimi oknami: garaż , pralnia , kotłownia, pomieszczenie na opał łącznie około 60m2, 
wysoki parter : salon około 26,5m2 , kuchnia z jadalnią około 21,00m2 z wyjściem na loggie 5m2, łazienka 1,5m2 , przedpokój 6,00m2,klatka schodowa około 3m2, garderoba około 8,45m2.
poddasze : pokój 17,55m2 , pokój 10,80m2 , pokój 10,00m2 , gabinet 5,11m2 ,przedpokój 7,21m2 , taras 15,43m2 , balkon 5m2.

Budynek gospodarczy : z lat 60-tych o kubaturze kwadratu parterowy zbudowany z cegły otynkowany tynkiem cementowym o powierzchni około 15m2.

FORMA WŁASNOŚCI:
 Własność działki gruntu i budynków, jeden właściciel, założona Księga Wieczysta 

MEDIA:
prąd, woda z własnej studni , szambo, do końca roku planowany montaż instalacji fotowoltaicznej 4KW,ogrzewanie centralne piec 5 klasa z zasobnikiem do spalania paliwa stałego, zasobnik ciepłej wody użytkowej, kominek z wkładem szamotowym z możliwością założenia płaszcza wodnego.

KOMUNIKACJA: 
mpk Łódź linia 53B kursująca w tygodniu i w weekendy, a także liczne Busy kursujące na linii Koluszki-Brzeziny-Lipiny-Łódź i Nowe Miasto-Rawa Mazowiecka-Brzeziny-Lipiny-Łódź

PODSUMOWANIE:
Bardzo fajna nieruchomość mieszkalna mająca świetne położenie w tej miejscowości jeśli chodzi o komfort mieszkania bliskość parku, dogodność infrastruktury handlowej i usługowej. Budynek w dobrym stanie po gruntownych kluczowych remontach budynku, do odświeżenia ewentualnie dwa pomieszczenia na poddaszu. Możliwość zamieszkania z rodziną pokoleniową na poddaszu odrębne mieszkanie z kuchnią i pokojem np. dla dziadków. Bliskie sąsiedztwo szkoły podstawowej ,przy szkole nowoczesny Orlik, biblioteki publicznej , szkoły muzycznej, klubu sportowego BKS Start Brzeziny oraz Kościół pw. Podwyższenia Świętego Krzyża i pełna infrastruktura handlowa tj.Lidl, Biedronka, Kik, Kaes, przystanek autobusowy 300m.W miejscowości także kilka dobrych knajpek, basen ,dwa miejskie targowiska, szpital ,kilka przychodni, muzeum, market budowlany, miejskie centrum kultury, kilka szkół podstawowych i średnich o różnym profilu. Brzeziny to kilkunastotysięczne miasteczko z dobrym i dzięki autostradzie szybkim dojazdem do dużego miasta, miejscowość prężnie się rozwija w ciągu ostatnich kilku lat powstało nowe osiedle bloków, nowe osiedla domów jednorodzinnych. Poza tym plany na rozwój są sukcesywnie wprowadzane przez prężnie zarządzaną jednostkę samorządową miasta i gminy Brzeziny. W okolicy dość sporo kompleksów leśnych np. Zespół przyrodniczo -krajobrazowy"Górna Mrożyca", Las Tadziński, Uroczysko Paprotnia do rekreacji i obcowania z przyrodą, kryty basen na terenie miasta 4km.

Przy konkretnym zdecydowaniu o zakupie, cena może podlegać delikatnej negocjacji.
Prowizję za usługę pośrednictwa w sytuacji zakupu tej nieruchomości pokrywa strona sprzedająca.

Prezentacja nieruchomości odbywa się zawsze w obecności pośrednika po wcześniejszym uzgodnieniu dogodnego terminu, a także poświadczeniu własnym podpisem Klienta oglądającego , adresu prezentowanej nieruchomości !

ZAPRASZAMY !!! po uprzednim zweryfikowaniu aktualności ogłoszenia do umówienia dogodnego terminu dla Państwa.!!! , kontakt do osoby prowadzącej w biurze Michał tel.725 947 467, licencja zawodowa nr 22601

OGŁOSZENIE NIE JEST OFERTĄ W ROZUMIENIU PRZEPISÓW KODEKSU CYWILNEGO art.66 par.1 i KOLEJNYCH ,JEST ZAPROSZENIEM DO ZAPOZNANIA SIĘ Z PRZEDMIOTEM W/W OGŁOSZENIA !